Технический заказчик

На данном этапе Технический заказчик, максимально загружен. Это самый объемный и трудный, в плане логистики, этап реализации строительного проекта.

Вот некоторые пункты, которые формируются в договоре между техническим заказчиком и инвестором (перечень обязанностей может варьироваться в зависимости от поставленных задач):

• выбор земельного участка и оформление его в установленном порядке;
• сбор и подготовка исходных данных для предпроектной и проектной подготовки строительства;
• проведение инженерных изысканий, оформлении разрешений на присоединение к мощностям и действующим инженерным коммуникациям;
• проведение общественных слушаний (при необходимости);
• выбор генпроектировщика, а также других проектно-изыскательских организаций, оформление договорных отношений, согласование с проектными организациями стоимости, сроков выполнения и выдачи проектной документации;
• техзаказчик принимает, хранит и передает подрядным организациям проектную и рабочую документацию;
• согласование в установленном порядке проектной документации в государственных органах и прочих заинтересованных организациях, в том числе в органах экспертизы;
• выбор генподрядной и подрядной организаций;
• подготовка отчетности о ходе строительства и выполнении графиков производственных работ, своевременное информирование инвестора в случае отклонения от запланированных сроков реализации проекта, предложение решений по сокращению и оптимизации сроков и бюджета строительства;
• контроль за проведением строительно-монтажных работ, соответствием объема и качества выполняемых работ и проектной документацией.