Обследование зданий и сооружений

Действующее российское законодательство предусматривает обязательный контроль технического состояния зданий согласно ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМУ КОДЕКСУ РФ, Глава 6.2. ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ. Такой контроль должен осуществляться в течение всего периода эксплуатации здания путем проведения периодических осмотров, контрольных проверок, мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения.

Осмотры подразделяют на плановые и неплановые. Неплановые осмотры выполняются в случае выявления дефектов и повреждений, а также при возникновении чрезвычайных ситуаций — ураганов, землетрясений, техногенных аварий и т.п. Также осмотры могут быть общие, когда осмотру подлежат все конструкции здания, и частичные, цель которых контроль состояния отдельных конструкций.

Периодичность осмотров и другие требования по контролю тех или иных конструкций и систем здания могут устанавливаться проектом (в основном для новых зданий), правилами эксплуатации, либо документами нормативно-технического регулирования.

Но самая главная цель планового и непланового осмотра зданий (контроль за этим возложено на лицо, ответственное за эксплуатацию) — своевременное предупреждение развития дефектов в строительных конструкциях зданий и сооружений, а также недопущение развитие уже имеющихся отклонений.

И, как правило, лицо, ответственное за эксплуатацию зданий не может в одиночку определить состояние конструкций, особенно если деформации еще незначительные и визуальным контролем не всегда возможно обнаружить это. Поэтому мы всегда рекомендуем доверять это сторонним специализированным организациям, которые проведут полный квалифицированный осмотр конструкций с применением профессионального оборудования. По результатам этой процедуры будет выдан Технический отчет, который в первую очередь защищает собственников зданий и сооружений от нештатных ситуаций, и дает возможность своевременно реагировать на те или иные изменения в строительных конструкциях.