Строительная экспертиза

Данный вид экспертизы включает ра­боты по про­веде­нию кон­троль­ных из­ме­рений и тре­бу­ет при­сутс­твия на объ­ек­те опыт­но­го эк­спер­та. Если сторонами спора пре­дос­тавля­ются под­пи­сан­ные ак­ты, рас­че­ты и/или про­ек­тная до­кумен­та­ция, то ра­боты про­водят­ся не­пос­редс­твен­но с до­кумен­та­ми и при этом у эк­спер­тов по­яв­ля­ет­ся воз­можность оце­нить скры­тые ра­боты, из­ме­рить ко­торые фак­ти­чес­ки не пред­став­ля­ет­ся воз­можным. Ес­ли в про­цес­се ис­сле­дова­ния нет воз­можнос­ти оз­на­комить­ся с не­об­хо­димой до­кумен­та­ци­ей, то эк­спер­ты про­водят ра­боты по вскры­тию стро­итель­ных конс­трук­ций.

В за­виси­мос­ти от то­го, есть ли в на­личии или от­сутс­тву­ет не­об­хо­димая до­кумен­та­ция, эк­спер­ты для оп­ре­деле­ния сто­имос­ти ис­поль­зу­ют раз­личные ме­тоды: это мо­жет быть ли­бо ус­та­нов­ленный до­гово­ром по­рядок це­но­об­ра­зова­ния, ли­бо при­мене­ние в сво­их рас­че­тах по­каза­телей для по­доб­ных ус­луг в ре­ги­оне стро­итель­ства и др.

Эк­спер­ти­за объ­емов и сто­имос­ти СМР про­водит­ся в сле­ду­ющих слу­ча­ях:

• не­над­ле­жащее ка­чес­тво стро­итель­ства или ре­мон­та;
• не­над­ле­жащее ка­чес­тво от­дель­но­го ви­да ра­бот, ес­ли речь идет, нап­ри­мер, толь­ко об от­делке по­меще­ния, прок­ладки ком­му­ника­ций и пр;
• не­со­от­ветс­твие вы­пол­ненных стро­итель­ных или мон­тажных ра­бот тре­бова­ни­ям про­ек­та;
• от­каз за­каз­чи­ка оп­ла­чивать ра­боты по до­гово­ру;
• воз­никно­вение де­фек­тов и раз­ру­шений уже пос­ле про­веде­ния СМР;
• не­об­хо­димость оп­ре­деле­ния сто­имос­ти вос­ста­нови­тель­но­го ре­мон­та;
• за­выше­ние сто­имос­ти СМР;
• не­об­хо­димо эк­спертное зак­лю­чение для су­деб­но­го про­цес­са.